En el predio hay 312 unidades dispuestas para ser habitadas.
El 13 de agosto el banco comenzará a recibir carpetas de preadjudicatarios. Las viviendas Procrear de Santa Catalina finalizaron su construcción en el año 2017, cuando se abrió por primera vez la posibilidad de acceder a créditos para la compra de las 678 unidades habitacionales de cinco tipologías en total. Tras una primera entrega que comenzó en noviembre de 2018, el mes pasado se realizó el sorteo de las 312 unidades remanentes que aún hay dentro del barrio.
Según la información dada desde el área del Procrear, todo indica que en poco tiempo podría darse una nueva oleada de mudanzas ya que entre el 13 y el 23 de agosto, las 459 familias que fueron preadjudicatarias deberán presentar sus carpetas en el Banco Nación para que se realice la evaluación crediticia.
En total hay 312 unidades, de las cuales 119 son departamentos, 156 casas de 157 m2, 25 casas de 257 m2 y 11 de 356 m2.
Recorrer el barrio es encontrarse con un sitio donde, si bien aún no hay comercios formales, sí se han montado kioscos, heladería y hasta lavadero de autos. Además aseguran que en poco tiempo dará inicio la construcción de una escuela primaria y una comisaría.
Respecto a las mudanzas, desde Buenos Aires destacan que los interesados deberán presentarse el día en el que fueron citados para presentar sus carpetas y será la entidad bancaria la que realizará la evaluación para habilitar el crédito de compra de la unidad a tasa UVA.
“Como es protocolo hoy se han sorteado más cantidad de números que la cantidad de unidades disponibles entendiendo que pueden darse bajas, por personas que deciden no presentar sus carpetas por diversos motivos o bien que el banco no los aprueba”, explicaron desde el Procrear, remarcando que no descartan que de las 312 unidades se pueda dar nuevamente un sobrante de viviendas.
Según destacan, lo ideal es poder avanzar con la mayor cantidad de entregas en el menor tiempo posible, pero en el caso de que se vuelva a dar un remanente, las casas deberán volver a ser puestas a sorteo e iniciar así un nuevo proceso. Casos así se han dado en todo el país, donde aún restan entregar viviendas en distintos barrios Procrear.
Lo que varía en cada sorteo son los valores de las viviendas, lo que también se pudo observar en Corrientes, ya que entre la primera entrega y la segunda hubo fuertes subas.
En consecuencia, lo que corresponde a los datos de precios de los departamentos de dos dormitorios que en la primera etapa tuvieron un valor de $1.248.631 cada uno, tras la actualización costarán $1.700.000, los cuales al igual que la primera etapa serán financiados por el Banco Nación y a través de un crédito hipotecario accesible, en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), a tasa preferencial y con plazos de pago de hasta 20 o 30 años.
Se puede ver que la diferencia supera el 36%, lo que significa $451.369 más.
Mientras que en el caso de las viviendas de mayor tamaño, el aumento respecto a las entregadas el año pasado fue del 40%, lo que significa unos $791.184, ya que en el primer sorteo dichas unidades tuvieron un valor de $1.958.816 cada una y actualmente cuestan $2.750.000. Se trata de la tipología 5 (de 356 m2).
Locales disponibles para la venta
Dentro del predio de Santa Catalina hay ocho edificios tipo monoblock, que tienen en el ingreso locales con destino comercial. Según pudo confirmar este medio, los espacios fueron entregados a inmobiliarias de la ciudad para su venta.
Según los datos a los que pudo acceder este medio, el valor de los locales es de 950 mil pesos en el caso de que el interesado desee realizar la operación de contado. Cada uno de los espacios cuenta con una dimensión de 20 m2 y un baño. O bien en 82 cuotas ajustadas a tasa UVA.
En el recorrido por el predio se pudo constatar que los espacios estaban desocupados y sólo algunos contaban con materiales con grifería que pertenecen a las viviendas del barrio. Mientras que uno de los locales mostraba un cartel con la leyenda “Dueña Alquila” con la referencia de un número telefónico.
Desde el Procrear destacaron que los espacios están disponibles para ser utilizados como locales comerciales.
Otro dato a los que pudo acceder este medio es que en la zona estaría todo listo para la instalación de un supermercado.
