Son 6 lotes con casas en triángulo conformado por las calles Padre Borgatti, Hipólito Yrigoyen y la Costanera General San Martín en la capital correntina. En el mercado inmobiliario local el precio oscila entre 800 y 1.900 dólares el metro cuadrado.
Cada lote tiene entre 800 y 1.200 m2 cada uno.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) emitió la Resolución 59/2026, publicada el 24 de abril en el Boletín Oficial; con la que dispuso la “desafectación” de seis terrenos con casas de uso militar ubicados en el triángulo de las calles Padre Borgatti, Hipólito Yrigoyen y la Costanera General San Martín en la Ciudad de Corrientes.
La medida alcanza a los predios identificados catastralmente como Lotes 2 al 7 de la Manzana 171, donde actualmente existen viviendas ocupadas por personal del Ejército. Se trata de una “zona premium” -denominada así por el mercado inmobiliario Capital- donde el suelo cotiza entre 800 y 1.100 dólares el metro cuadrado.
Si bien los lotes seguirán en custodia del Ministerio de Defensa y el Estado Mayor General del Ejército, hasta que definan su nuevo destino; con la Resolución 59/2026 fueron declaradas “ociosas”, “innecesarios” y “sin destino”; lo que habilita desde su cesión hasta su venta.
Es más, se especifica que el proceso se inició “en el marco del Expediente Nº EX-2025-142182069- -APN-DACYGD#AABE, por el que tramita la venta de los inmuebles en cuestión:
• Primer Lote: Ubicado en calle Padre Borgatti S/Nº, CIE Nº 1800050721/3, identificado catastralmente como A1-026816-1
• Segundo Lote: Ubicado en calle Padre Borgatti S/Nº, CIE Nº 1800050721/4, identificado catastralmente como A1-026817-1
• Tercer Lote: Ubicado en calle Padre Borgatti S/Nº, vinculado al CIE Nº 1800050721/5 e identificado catastralmente como A1-026818-1
• Curato Lote: Ubicado en calles Padre Borgatti S/Nº esquina Hipólito Yrigoyen S/Nº, vinculado al CIE Nº 1800000870/3 e identificado catastralmente como A1-026819-1
• Quinto Lote: Ubicado en calle Hipólito Yrigoyen S/Nº, vinculado al CIE Nº 1800000870/4 e identificado catastralmente como A1-026820-1
• Sexto Lote: Ubicado en calle Hipólito Yrigoyen S/Nº, vinculado al CIE Nº 1800000870/5 e identificado catastralmente como A1-026821-1
El Ministerio de Defensa declaró que los 6 lotes con casas “resultan prescindibles para su gestión”, lo que habilitó su desafectación administrativa.
Lo que implica que estos inmuebles dejan de estar asignados a una función específica del Estado y pasan a condición de “sin destino” y quedan disponibles para su venta, concesión, cesión, donación, etcétera.
Valor del metro cuadrado en la Costanera
Estos seis lotes con viviendas se encuentran en un área urbana super consolidada, una de las zonas de mayor valorización inmobiliaria de la ciudad de Corrientes.
Zona de las residencias oficiales para funcionarios del Gobierno de Corrientes: la Residencia 1 en la que vive el Gobernador está a 100 metros, se levantan los edificios de apartamentos más costos de la ciudad, a 50 metros de la playa Islas Malvinas y a un de los balcones naturales con mejor vista panorámica del río en toda la Capital.
En el mercado inmobiliario local, el precio del suelo en ese sector “oscila entre los 600 y 1.100 dólares el metro cuadrado” respondieron empresarios inmobiliarios consultados para este artículo.
Cada uno de los lotes tiene una dimensión estimada entre 800 y 1.200 metros cuadrados, cada uno. Y el costo de cada uno depende de la “superficie total, frente, accesibilidad, habilitaciones y normativas que autoricen proyectos de desarrollo” definieron los operadores inmobiliarios consultados.
